OC wykonawcy a zapisy SIWZ - dlaczego standardowa polisa to za mało
„Mamy OC firmy” to nie to samo, co „spełniamy wymogi tego inwestora”. Standardowa polisa rzadko pasuje 1:1 do zapisów SIWZ. Oto najczęstsze luki i sposób, w jaki je domykam.
Standardowe OC to uniwersalny pakiet
Typowe OC działalności powstaje jako uniwersalny produkt pod podstawowe ryzyko. Sprawdza się na co dzień, ale przy większym kontrakcie inwestor ma konkretne wymogi: określoną sumę gwarancyjną, rozszerzenia, ochronę za podwykonawców, klauzule szczególne. Uniwersalna polisa zwykle ich nie zawiera.
Najczęstsze luki względem SIWZ
W praktyce najczęściej widzę: sumę gwarancyjną niższą od wymaganej, zakres terytorialny nieobejmujący miejsca realizacji, brak rozszerzenia o szkody w mieniu powierzonym, w instalacjach podziemnych lub w środowisku, brak klauzuli czystych strat finansowych oraz brak klauzul wprost wskazanych w postępowaniu.
W przetargu nie ma czasu na poprawki
Wadliwej polisy nie poprawia się w trzy dni. Albo rozszerzenie dopina się błyskawicznie, albo oferta wypada. Dlatego pierwszym krokiem przy nowym kontrakcie jest analiza wymogów inwestora i porównanie ich z obecną polisą - zanim cokolwiek podpiszesz.
Jak pracuję: najpierw wymóg, potem polisa
Czytam SIWZ i umowę, mapuję różnice względem tego, co już masz, i dobieram zakres tak, aby dokument realnie spełniał wymagania zamawiającego. Dzięki temu OC nie jest „na odwal się”, tylko działa w momencie, gdy inwestor zażąda potwierdzenia.